1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.5万円/㎡
前年比+3.0%
西宮市
48.5万円/㎡
前年比-1.6%
モンセーヌ西宮鳴尾
兵庫県西宮市上田西町
/ 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分
2001年築 / 11階建 / 101戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
3,684万円
48.2万円/㎡
1,883
3,084
4,284
5,485
AI査定結果
推定相場価格
3,684万円
48.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,084万円〜4,284万円
40.3万円/㎡〜56.0万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年8月2日
モンセーヌ西宮鳴尾
3,080万円（40.3万円/㎡）/ 10階 / 76.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は38.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 3,080万円 | 40.3万円 | 10階 | 76.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 2,680万円 | 34.6万円 | 5階 | 77.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 3,280万円 | 42.9万円 | 10階 | 76.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/02 | 2,680万円 | 36.1万円 | 3階 | 74.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 2,780万円 | 37.5万円 | 3階 | 74.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/14 | 2,980万円 | 39.6万円 | 5階 | 75.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/01 | 2,990万円 | 39.8万円 | 5階 | 75.2㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は40.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | モンセーヌ西宮鳴尾 西宮市上田西町 | 鳴尾・武庫川女子大前駅12分 | 3,080万円 | 40.3万円 | 76.49㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 101戸 | RC |
| 2024/02/15 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 3,150万円 | 46.6万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/25 | 甲陽園南シティハウス 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅4分 | 4,460万円 | 48.9万円 | 91.14㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/16 | 甲陽園アーバンライフサウスヒルズ 西宮市神原 | 甲陽園駅7分 | 3,080万円 | 40.9万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2023/08/24 | ジークレフ西宮学園の丘 西宮市上ケ原八番町 | 西宮北口駅24分 | 2,780万円 | 31.0万円 | 89.82㎡ | 3LDK+S | 5階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 102戸 | RC |
| 2024/07/14 | 夙川ハウス 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅13分 | 3,000万円 | 44.8万円 | 66.98㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 72戸 | RC |
| 2024/03/03 | ロイヤル西宮さくら通り 西宮市大社町 | 苦楽園口駅18分 | 3,480万円 | 47.6万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/12 | 東急ドエル・アルス西宮山手アネックス 西宮市一ケ谷町 | 甲陽園駅19分 | 2,680万円 | 35.7万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 91戸 | RC |
| 2024/12/22 | メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ 西宮市大社町 | 苦楽園口駅16分 | 2,470万円 | 33.6万円 | 73.59㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2025/05/31 | ヒルズ夙川 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅14分 | 2,480万円 | 32.3万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/07 | グランスイート苦楽園 西宮市大社町 | 苦楽園口駅16分 | 3,798万円 | 40.3万円 | 94.18㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 95戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%上昇、西宮市では1.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は西宮市の平均と比較して16.9%割安です。
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1994年築 / 3階建 / 105戸 / RC造